L’estimation d’un appartement est une étape sensible dans la vente ou l’achat d’un appartement. Dans une grande métropole comme Lille, il est important de maitriser les critères privilégiés pour estimer le bien à sa juste valeur. Voici les éléments primordiaux pour l’estimation d’un appartement à Lille.

Les caractéristiques de l’appartement à Lille

Pour faire l’estimation d’un appartement, il faut faire l’inventaire des caractéristiques qui peuvent le valoriser. La surface habitable aussi est primordiale pour l’estimation de l’appartement. Aussi, la surface de séjour est à prendre en compte pour faire des estimations fiables. Il faut considérer la surface au sol, la surface utile et habitable. De plus, la disposition des pièces est aussi un atout. Il faut que le logement soit situé à un étage supérieur ou inférieur. 

Par ailleurs, il faut prendre en compte la qualité des matériaux de construction de la maison, l’isolation, la qualité des parties en cohabitation ainsi que le résultat du diagnostic du bien immobilier. C’est l’une des caractéristiques primaires à prendre en compte. Votre appartement peut être en bon état, mais la qualité des parties communes est aussi très importante. L’entretien en général de tout l’appartement est une chose à prendre en compte pour faire une bonne estimation du prix.

La localisation et l’environnement de l’appartement 

La localisation et l’environnement sont des critères très scrutés pour l’estimation d’un appartement à Lille. Les appartements en centre-ville de Lille n’auront pas le même attrait que les appartements situés en périphérie de la ville. En plus, l’emplacement par rapport aux services de la ville est un critère qui a la cote forte. Le quartier dans lequel se situe le logement aussi est un atout non négligeable. Un quartier situé près d’un centre commercial ou d’une zone commerçante aura bon goût par exemple. Les transports sont bien situés, le métro, le bus sont à proximité.

Les pôles d’emploi sont assez denses. Les supermarchés, les hôpitaux et écoles ou les centres sportifs sont assez proches. La qualité de la vie aussi est un critère à prendre en compte pour l’estimation. Le prix de l’appartement peut augmenter en fonction de l’environnement. Un appartement situé à côté d’une bouche de métro avec le bruit serait moins valorisé. Le positionnement des fenêtres pour la lumière du soleil est aussi un critère que l’acheteur affectionne.

Le marché immobilier à Lille 

Le prix de l’appartement est fixé par des tendances. Il serait primordial de prendre toutes les informations pour proposer un prix assez concurrentiel lors de l’estimation d’un appartement. Un appartement situé sur la rue place du concert au cœur de vieux-lille coûte approximativement 5 555 euros le m². Alors qu’un autre appartement situé à rue des débris Saint Etienne coûte environ 5 426 euros le m². De plus, il faut prendre en compte la demande. 

Dans d’autres quartiers de la ville, les appartements :

• T1 coûtent 4 648 euros ;
• les T2 coûtent 45 042 euros ;
• les T3 3 685 euros ;
• les T4 3 388 euros.

La moyenne générale des appartements à Lille est de 2 065 euros le m². Il est important de prendre en compte également les prix fixés par la concurrence dans la zone afin de pouvoir profiter. Cela vaut bien pour les acheteurs d’appartement ou les vendeurs. N’oubliez pas que c’est le prix qui rend les appartements attractifs. 

En somme, vous devrez prendre en compte trois critères principaux pour estimer votre appartement à Lille afin de faire une bonne affaire.

Sur quel site web se diriger afin de procéder à l’estimation immobilière d’un appartement ?

Vous habitez dans la ville de Lille et vous désirez faire estimer votre appartement ? Vous allez pour cela devoir mentionner plusieurs critères comme nous venons de le voir au cours de notre article. En effet, certaines caractéristiques techniques, mais aussi la localisation ou bien encore l’état du marché immobilier sont des données à prendre en compte. Dans le cas où vous voudriez en savoir plus en ce qui concerne les critères d’estimation d’un bien immobilier, vous pouvez pour cela passer par les services de plateformes en ligne expertes dans ce domaine. Et c’est justement ce que nous allons découvrir avec vous dès à présent.

Pour mener à bien ce projet, il n’y a rien de mieux qu’un simulateur en ligne. En effet, vous devez pour cela fournir plusieurs informations dans un premier temps, à savoir par exemple la localisation du bien immobilier en question, mais aussi sa superficie, le nombre de pièces ou bien même la date de construction. Au bout de quelques minutes seulement, vous allez obtenir l’estimation que vous attendiez. Et ce de manière gratuite qui plus est.